Каждый россиянин наверняка не раз слышал фразу "вкладывать в недвижимость", но редко кто на самом деле думал об этом. Вложение денег в приобретение
недвижимости за границей на этот момент является, наверное, единственно лучшим и верным способом не только уберечь кровные деньги от инфляции, но и получить неплохой доход. Обычно только незнание закона и специфики рынка других государств останавливает жителей России от покупки
недвижимости за рубежом.
В наше время все большее число русских могут приобрести недвижимость за границей, а не в России, поражая этой активностью европейцев. Если раньше приобретение недвижимости в Египте была уделом исключительно очень богатых "новых русских", то теперь, в условиях экономического развития России, не одни многие топ-менеджеры, но и рядовые граждане России, с хорошим уровнем доходов, начали массово приобретать для себя различные виды недвижимости на Средиземном побережье.
Что и говорить, если усредненная стоимость 1 комнатной квартиры в панельном доме Москвы около ст. метро "Белорусская" требующая современного ремонта, доходит до сто семьдесят тысяч евро. Тогда как шикарную престижную виллу на побережье Болгарии, в курортном городке Варна, с панорамой пляжей, гаражом и чистым бассейном можно оформить примерно по такой же стоимости. Не учитывая даже такие регионы, как Египет - здесь 2-этажную виллу в Хургаде, с двумя спальнями и двумя ванными можно приобрести лишь за 55 000 долларов США.
Сегодня намного дешевле приобрести недвижимость в Египте, чем в крупном отечественном городе, не говоря уже о тех городах, которые входят в число самых дорогих городов на планете - Москве и Санкт-Петербурге.
Кроме того, что покупка недвижимости за рубежом - это в любом случае перспективное вложение ресурсов, позволяющее иметь достойную доходность или с доходной перепродажи - в особенности это перспективно, в случае если недвижимость оформляется на день первичного "рытья котлована", а именно "закладки фундамента" - либо на сдаче недвижимости в аренду. С каждым днем все большее число русских стремится вложить свои средства в куплю-продажу зарубежной недвижимости, что доказывает государственная статистика - с 2004 по 2007 годы спрос на европейскую недвижимость среди россиян поднялся в 4,5 раза и процент русских на этом рынке достигает уже 5%.
При этом отмечается курс к покупке недвижимости россиянами преимущественно в странах Средиземноморья - Испании, Черногории и Болгарии, на долю которых достается 60% совершаемых торгов с недвижимостью за границей.
Конечно, как и любом другом начинании, зарубежная недвижимость при оформлении приносит своему хозяину как свои выгоды, так и свои недостатки. Давайте оценим их поподробней, для того, чтобы подвести конечный итог - что же больше ожидать при оформлении зарубежной недвижимости - прибыли или убытков, забот или удовольствия.
Главные страхи и беспокойства, при покупке зарубежной недвижимости, вызывают такие причины, как
неведение чужой местности, ее условий, особенностей мышления коренного народа;
незнание либо же совсем плохое владение местным языком, иностранными языками (в особенности английским);
незнание законодательной базы этой местности, специфик налоговой системы и порядка налогообложения;
немалое расстояние до купленной недвижимости и, вследствие, нереальность долговременного жилья, обслуживания дома в достойном состоянии;
вопрос визового режима.
Первые три указанных статьи возможно устранить банальным чтением туристических справочников и двух- трехмесячных курсов по интенсивному усвоению иностранного языка. Параграф про дальность и безопасность предмета недвижимости решается элементарно путем той же постоянной сдачи в аренду европейской недвижимости, благо спрос на недвижимость сейчас высок (особенно в европейских странах и странах Средиземноморья). Ну а визовая проблема решается на протяжении 1-2 месяцев, более того, что преобладающее число стран готовы идти на масштабные уступки при инвестировании денег в их экономику.
И сейчас нужно взглянуть, какие же перспективы предполагает покупка недвижимости в Европе:
гораздо более низший уровень цены недвижимости, чем в России (про что излагалось выше);
безопасность инвестированных финансов и получение заработка от возможной перепродажи недвижимости в Европе;
великолепные условия для бизнес встреч - участок и все нужное для безмятежного времяпровождения у Вас уже гарантированы;
возможность покупки недвижимости за границей не только прямым переводом, но также и в кредит.
