Часто жизненные ситуации у людей складываются так, что им срочно приходится продавать свои квартиры. Это может быть связано с внезапным переездом или же иными жизненными ситуациями, когда есть нужда срочно выручить приличную сумму денег. Как быть, когда квартиру нужно реализовать срочно, а времени для поисков желающих купить квартиру очень мало? Однако же не все дело в отсутствии времени на поиски, для этой цели нужны и деньги.
Следует осуществить ряд действий: опубликовать объявления, организовывать просмотр квартиры, собрать соответствующий пакет документов, заняться порядком расчётов. Эти действия очень напряженные и затратные.
Срочный выкуп квартир является решением для тех, кто хочет срочно продать квартиру. Этот способ продажи квартиры является очень надёжным и результативным, при этом получение денежных средств за реализованное квартиру гарантировано. Проведет в жизнь этот замысел агентство недвижимости в Москве.
Ведя разговор о срочном выкупе квартир, следует сказать о пяти главных ступенях на этом поприще.
Во-первых, следует осуществить оценку квартиры, проведение которой следует поручить соответствующему эксперту.
На втором этапе между владельцем квартиры, которого не устроила указанная оценщиком цена, и агентством может быть заключен предварительный договор, устанавливающий намерение продажи квартиры. Действие договора - один или два дня. Непременно указание в нем продажной цены, срока на совершение сделки, а также других условий. Данный документ необходим агентству для сбора нужных для дальнейшего осуществления сделки бумаг, а также исследования юридической стороны вопроса.
Третий этап - переходят к сделке. Предпочтительно общую сумму делить на 2 части: на предоплату и на главную часть. Прямо перед подписанием договора купли-продажи, все денежные средства пересчитывает кассир банка и лично клиент агентства, за вычетом предоплаты. Эта сумма будет временно лежать в банковской ячейке, в которую она закладывается самим клиентом, и доступ к которой имеется только у него. А предоплата клиенту вручается в течение ближайших 5-ти минут - во время подписания договора купли-продажи данного жилья.
Четвертым этапом является процедура регистрации заключенного договора о купле-продаже, которая длится около месяца, но при обращении по поводу срочного выкупа квартир в агентство недвижимости в Москве, срок регистрации приблизительно неделя.
Пятый этап - предъявление зарегистрированного документа купли-продажи в банк и получение денег.
Слабой стороной сделок по срочному выкупу квартир может стать их растянутость по времени из-за резкого скачка цен в данной области, или по другим причинам. В ситуации, когда продавцу квартиры удается найти покупателя самому, он тем не менее должен будет оплатить работу агентства. Кроме того, придется беспрестанно объясняться с потенциальными покупателями, наведывающимися посмотреть квартиру, отвечать на бесчисленные звонки и т.п., а это очень надоедает.
