Как сориентироваться на рынке недвижимости и выбрать безошибочный вариант долгосрочного инвестирования в собственное благополучие рассказал заместитель директора по связям с общественностью строительной компании "Green Space Development" Роман Витальевич ПАРАМОНОВ.
Мировой финансовый кризис привел к тому, что цены жилье и землю несколько снизились. Такую логику событий эксперты предсказывали заранее, но не все прислушались к их мнению и, надеясь на "авось", приобретали недвижимость "на пике" цен. Это нелогично. Недвижимость должна быть прибыльным капиталовложением. Потому во избежание ошибок в выборе объектов инвестирования в дальнейшем хотелось бы услышать вашу точку зрения, во что имеет смысл вкладывать деньги на данный момент, чтобы получить максимальную выгоду?
Многие действительно покупали объекты недвижимости на "перегретом" рынке по очень высокой цене, использую при этом кредитные "легкие" деньги. Сейчас же купить недвижимость может себе позволить лишь тот, кто владеет "наличными", а это, как правило, люди, умеющие правильно распоряжаться средствами (иначе как же они остались с деньгами?). Потому сегодня речь идет о приобретении объектов, которые не так подвержены колебаниям цен. Изменилась и мотивация приобретения недвижимости: на данный момент подавляющее большинство сделок совершают не в спекулятивных целях, а скорее для себя. Наибольшими темпами на данный момент времени развивается рынок дальних дач. Спрос на подобную недвижимость за 2008 год вырос почти вдвое. Причем большинство решившихся на покупку загородного дома, расположенного в 60 и более километрах от МКАД, высказывают желание проживать вне столицы постоянно. На данную недвижимость спрос в ближайшее время будет расти постоянно и довольно таки высокими темпами. Москвичам не привыкать к большим расстояниям. Многие столичные жители готовы преодолевать расстояния по 300-400 километров, чтобы укрыться от суеты огромного мегаполиса на своих дальних дачах. Однако накануне уик-эндов на шоссе, ведущих за город, выстраиваются километровые пробки, в которых простаивают драгоценное время работающие в городе жители Подмосковья, москвичи, постоянно проживающие в коттеджных поселках и дачники, в классическом понимании этого слова.
Честно говоря, на мой взгляд, на данный момент проблема пробок при поездке на дачу не разрешима…
Многие с вами согласятся. Но если на эту проблему посмотреть под другим углом. Если уж и суждено тратить 3-4 часа на дорогу на дачу, то не обязательно стоять в пробках. Можно отправиться, например, в Крым. Некогда именно там располагались именья самых родовитых фамилий Российской империи. Князья Юсуповы, как известно, отдавали предпочтенье живописнейшим окрестностях современных Кореиза и Соколиного. Почему бы ни уподобиться тем, чей вкус в свое время был эталоном?
Не далековато ли?
Вовсе нет. Чтобы избежать московских пробок, добираемся до аэропорта "Шереметьево" на "Экспрессе". Идет он около 30 мин. Далее на самолете: ровно два часа в пути. И приблизительно час от аэропорта "Симферополь" до пункта назначения. До Соколиного, расположенного в Бахчисарайском районе полуострова, добираться значительно проще, чем на ЮБК по перегруженной Ялтинской трассе, где пробки тоже отнюдь не редкость. Теперь, давайте, подсчитаем и убедимся: время на дорогу в Крым равно времени на дорогу на дачу в Подмосковье. Зато в Крыму море позитива от величественной красоты первозданной природы этих мест и свежайшего воздуха вы получите обязательно.
Боюсь показаться вам излишне скептичной, но где в "местах с первозданной природой и свежайшим воздухом" можно найти комфорт, по уровню не уступающий европейскому?
Для людей, которые ценят себя и инвестируют средства в собственное благополучие, имеется достойное предложение. Компания "Green Space Development" построила в этом регионе Крыма дачный поселок с названием "Богдановы Дачи", где имеется вся необходимая инфраструктура. На территории поселка расположены комфортабельные деревянные дома , построенные по технологии фахверк . Мы считаем, что даже в условиях кризиса подобная недвижимость в Предгорном Крыму будет пользоваться устойчивым спросом. Сейчас это прекрасная альтернатива жилью на Крымской Ривьере, где в настоящий момент квадратные метры частично выкуплены, но стройки до поры до времени заморожены. На ЮБК, и это можно сказать наверняка, цены расти уже не будут, потому что достигли своего потолка. Даже, что вероятнее всего, опустятся, правда, до определенного предела. Тогда как земельный участок и дом в Предгорном Крыму в ближайшем времени останутся в цене или даже подорожают, так как мест для строительства там практически нет. Именно поэтому инвестировать деньги в данный регион выгоднее всего именно сейчас.
По материалам greenspace.com.ua Ссылка на источник обязательна.
