Для подавляющего большинства типов профессиональной деятельности людей нужен офис. Немаловажными характеристиками объектов коммерческой недвижимости являются автостоянка, качество клининговых услуг и других видов сервиса, кондиционирование, местоположение, охрана и система безопасности, оптоволоконная связь. Как правило, именно эти параметры, формируют
цену аренды коммерческой недвижимости в Белгороде, как и в остальных городах.
Сейчас самый полный спектр предложений, соответствующий современным потребностям клиентов, предлагают бизнес-центры. В наше время бизнес-центры, обладая развитой инфраструктурой, могут предложить арендаторам качественные офисные площади. Бизнес-центры, в зависимости от уровня предоставляемого сервиса, относятся к одной из категорий «А», «B», «C» или «D».
Благодаря возведению новых бизнес-центров рынок коммерческой недвижимости Белгороде быстро растёт. Во втором квартале 2008 года были введены в эксплуатацию сразу три бизнес-центра «Кэпитал», «Бизнес-Резиденция» и «Авангард», вот почему свободная площадь для аренды коммерческой недвижимости в Белгороде заметно возросла. Этот показатель, разумеется, зависит от района, так, скажем, наименьшую свободную офисную площадь имеет Ленинский район города (всего около восьмисот кв. м. ). В бизнес-центрах Ленинского района, как и раньше, аренда офисов является наиболее дорогой, и составит порядка 1200 рублей за кв. м. Критериями, по которым диктуется цена и аренда коммерческой недвижимости в Белгороде, помимо площади офисов, остаются удобство расположения офиса, условия аренды и, разумеется, качество самого бизнес-центра.
В Белгороде интенсивно происходит строительство новых бизнес-центров, осенью 2008 года планируется открытие ещё 4 бизнес-центров, суммарной площадью 25200 кв. м. Весной будущего года стартует строительство шикарного бизнес-центра категории «А» в исторической части города. Это будет комплекс зданий с потрясающим техническим оснащением и даже с вертолётной площадкой на крыше. К 2011 году планируется завершить строительство бизнес-центра с высочайшим уровнем сервиса. Это событие, конечно же, окажет значительное влияние на условия и цену аренды коммерческой недвижимости в Белгороде.
