Сегодня такая область строительства как возведение объемно-модульных зданий (или малоэтажное строительство) развивается достаточно высокими темпами, эта тенденция вызвана рядом объективных причин. Малоэтажное строительство становиться все более привлекательным для инвестирования. Многие бизнесмены в условиях кризиса стремятся свести к минимуму свои риски и ищут новые возможности для получения прибыли, решение освоить данный сегмент рынка, безусловно, не случайно.
Новые строительные технологии позволили предельно упростить комплексные процессы, причем сделав быстросборные здания весьма заманчивым капиталовложением для инвестора.
Предлагаем обратить особенное внимание на принципиальные отличия между традиционным сооружением зданий и возведением объемно-модульных домов. Первым делом, это процесс производства, который позволяет выполнить все капитальные конструкции дома на заводе методом конвейера, что позволяет значительно уменьшить материальные и временные затраты. После того, как детали конструкции и блоки готовы, их можно в кратчайшие сроки перевезти в определенное место, и, подобно конструктору, установить.
Благодаря тому, что подобные дома имеют многослойную конструкцию стен, им присуща высокая тепло- и звукоизоляция, эти качества позволяют их возводить в неблагоприятных климатических условиях. Возможно сделать вывод, что качества, которыми обладают модульные дома, делают их заманчивыми для инвестиций в строительство.
Что означает «малоэтажное» строительство? Разговор идет о зданиях, которые состоят максимум из трех этажей. В этих сооружениях можно просто проживать в очень комфортных условиях или использовать их в других целях, например: под офисы, как отели, торговые центры и т. д. Благодаря широким возможностям применения, такие дома сейчас становятся все более востребованными среди покупателей, это гарантирует, что такие инвестиции в технологии весьма дальновидны и не только окупятся, но и принесут прибыль.
Что относится к самому процессу монтажа блоков, то тут вступают в силу новые технологии строительства, так как вся внутренняя «начинка», нужная для нормального проживания в домах такого типа, уже готова. Учитывая все сказанное, можно сделать вывод, что время, затрачиваемое на возведение малоэтажного дома по модульной технологии строительства минимально. Обычно сроки могут составлять не больше шести дней.
Производство модулей на проверенном современном оборудовании, тщательный контроль качества изготавливаемых деталей дает возможность с утверждать, что такие здания отличаются высокой надежностью. И в случае если ко всем перечисленным особенностям добавить минимальные капиталовложения, то выгода становиться очевидной. Кроме этого, монтаж таких зданий можно осуществлять круглогодично, не боясь внешних влияний. В связи с тем, что весь процесс занимает примерно неделю, воздействие негативных погодных условий сведено к минимуму.
Отделочные работы могут проводиться во время монтажа дома, подобный подход позволяет покупателю вносить свои пожелания и дополнения в процессе строительства, они могут касаться, как планировки дома, так и отделки. Это нестандартный подход, так как всем известен факт, что при традиционном строительстве отделочные работы выполняются на конечной стадии строительных работ. Параллельные работы по отделке, опять же, существенным образом экономят время, а значит, повышают доход от инвестиций в строительство.
Технологии малоэтажного строительства позволяют выходить за рамки проекта и изменять планировку в процессе строительства, в этом случае все зависит от желания потенциального хозяина дома, разумеется, в определенных пределах. Персональный подход к любому клиенту можно назвать девизом модульного строительства. Помимо этого, подобные здания снабжены всеми коммуникациями, хозяевам не придется волноваться о качестве электрической проводки или установке оборудования в ванной комнате и еще о многих других очень важных вещах. Покупатель будет чувствовать себя комфортно, если ему не нужно заботиться об этих, пусть и не настолько существенных, однако все же требующих затрат времени и энергии моментов.
В случае если говорить о конструкции модульного здания, анализируя материалы, из которых он состоит, то она выглядит следующим образом. Каркас выполнен из дерева, дальше следует утеплитель из базальтовой ваты, полиуретана или целлюлозы. Стены дома изнутри обшиты влагостойкой фанерой, дальше проложен слой пароизоляции, что касается фасада, то заказчик может подобрать наиболее подходящий по финансовым затратам и внешнему виду отделочный материал, стены изнутри обшиваются гипсокартоном, который прекрасно подготавливает стены к декоративной отделке.
Все возрастающий спрос на возведение объемно-модульных домов в нашей стране, предопределяет неуклонное развитие данной отрасли и как следствие, строительство заводов по изготовлению модулей для застройки зданий. Те инвесторы, которые раньше других осознают плюсы этого вида выгодного вложения денег, могут рассчитывать на стабильно высокие прибыли.
